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  “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专尖♀♀♀♀♀♀∫建议 公摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报♀♀♀♀[]“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”,这♀♀♀〖父鲎ㄓ忻词最近让不赦♀♀≠打算买房的人一筹莫展。[]2♀♀≡18日,住房和城乡建设部官方网站发♀♀〔肌豆赜凇闯窍绺水工程项♀♀∧抗娣丁档38项住房和城乡♀♀〗ㄉ枇煊蛉文强制性工程建♀♀∩韫娣豆开征求意见的通知♀♀ 贰T谡38项强制性工程建设规范中,有一份全吴♀♀∧3.1万字的《住宅项目光♀♀℃范(征求意见稿)》(以下简斥♀♀∑《征求意见稿》),其中第二部分2.4.6条指出,♀♀ 白≌建筑应以套内使用面积进交易”♀♀ []这句话在被解读为“告别公摊♀♀♀”的同时,也让一些人认为可能引柒♀♀○房价大涨。[]不过,接受《法制日报》记者采♀♀》玫囊的谌耸科毡槿衔,可能是一些媒体过度解读♀♀×苏饩浠啊J紫龋在我国现规♀♀《ㄖ校商品房销售计价一直是“可以按套♀♀∧诮ㄖ面积或者建筑面积计价”;第二,无论按♀♀∧闹址绞郊萍郏房子的总价是一样的;第三,♀♀∫蕴啄谑褂妹婊计价,其衡♀♀◇果可能并没有想像的那么美好。[]取消公♀♀√系误读 购房成本无影响[]♀♀ 墩髑笠饧稿》自发布后,引起了社会舆骡♀♀≯热议。有关公摊面积的新闻被♀♀∷⑵粒有媒体称,这是“住建部首次在官方文尖♀♀〓中明确提出房屋应由套内面积来进交易”。网友和专家免♀♀∏都在讨论“建筑面积”“公摊面积”意♀♀≡后真的要取消了吗?[]2月♀♀23日晚,央视在其微信公众号上发表了一篇扁♀♀£题为《“公摊面积”要取消了?这殊♀♀÷儿没那么简单》的文章。文中称,《征求意见稿》肘♀♀』是技术规范,这一规范未来约束的是工程建设为,约殊♀♀▲对象是住宅项目的建设单位。这与大家所♀♀」匦牡淖≌交易到底是以“建筑免♀♀℃积”还是以“公摊面积”来计算,并无直接光♀♀∝系;与大家关心的物业费、♀♀∪∨费以何标准收取,也无直解♀♀∮关系。[]接受本报记者测♀♀∩访的专家也不认同取消公摊面积的♀♀∷捣ā[]“公摊面积是♀♀】凸鄞嬖诘摹2还苁前刺啄诿婊标价,还是按建筑面♀♀』标价,公摊面积的产权是要转移到购封♀♀】人手里的。如果购房者购买了房屋,但是楼道电梯间的♀♀∶爬取⑼馇降炔权全是♀♀】发商的,自己住得也不踏♀♀∈怠R虼宋胰衔取消公摊面积的提法肯定不对。”北京粹♀♀◇学房地产法研究中心主任楼建波说,公众对于公摊免♀♀℃积的主要意见是公摊面积过大b♀♀‖也就是“花100平方米的钱只得7♀♀0平方米的房”。[]在楼建波看棱♀♀〈,指望一个《征求意见稿♀♀ 啡∠公摊面积,物业费、取暖费碘♀♀∪都按照套内面积缴纳,♀♀♀“这种想法不太实际”。[]“实际上,住建部多次题♀♀♂倡套内面积交易。但是需♀♀∫澄清的是,住建部只是说住宅,并♀♀》撬有的房屋。实际上,也不可能是所有的房吴♀♀≥都按套内面积来交易,非住宅商品♀♀》烤筒豢赡苡谜庵址绞嚼唇灰住5这是个好事,因为垛♀♀≡于购房者来说,他们会更加直观地了解到每平方米多少氢♀♀‘。”楼建波对记者说。[]也有业内分析人士称,此粹♀♀∥出台这一规定主要是因为本条是锯♀♀∮民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利意♀♀℃。目前,我国住宅建筑主要♀♀∫越ㄖ面积进交易,这样会出现同一项目的建筑面♀♀』相同而套内使用面积不同的问题,加剧♀♀♀“公摊面积伤民”的矛垛♀♀≤。[]“按照市场平均的得房率,若是以套拟♀♀≮使用面积计算价格,全国的♀♀》考巯嗟庇诨挂提高20%至25%。”♀♀≈性地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大伟同殊♀♀”称,以套内使用面积计价的政策对♀♀∮诠悍空呤导使悍砍杀净本无影♀♀∠欤主要影响的是部分打着政策擦边球卖碘♀♀⊥得房率房子的开发商。[]楼建测♀♀〃也认为,实质上的价糕♀♀●上涨不太可能,“但体现出来的单价会上涨。假赦♀♀¤建筑面积是87平方米,室内面积只有70平♀♀》矫祝这套房子总价卖100万元,按不同的面积来标♀♀〉ゼ郏肯定是不一样的”。[]“价格是开发成扁♀♀【和利润的总和,无论计价方式如何变化,单套房屋的总♀♀〖郏也就是消费者的购买成扁♀♀【,不会发生变化。另外,以套内面烩♀♀↓计价的主要作用是要统一房地产价格统计发布、价格评♀♀∨斜曜己徒档驼飧隽煊虻姆律争议、纠♀♀》祝所以我不认为计价方式的调整会影响房屋总尖♀♀≯。”北京房产律师王树德对本报记者说♀♀♀。[]系数规定不规范 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房♀♀〖凵险牵部分开发商趁机推高公摊比例。锯♀♀≥媒体此前报道,部分房地测♀♀→开发商为获利,频频打起租♀♀ 房公摊面积的主意,“买10♀♀0平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过5♀♀0%。[]易居研究院智库中心研究总监严跃进对♀♀”颈记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面♀♀』、套内面积和实际使用面积。[]“建筑面积包括♀♀》孔拥拿婊和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房这♀♀∵需要承担的;套内面积讲的♀♀【褪欠孔拥耐馇剑这个墙以内的♀♀〉胤剑因为墙有厚度,而厚度是不能♀♀∮玫模但是这块面积还♀♀∈鞘粲诠悍空叩摹!毖镶♀♀≡窘说,民众之所以关心公题♀♀’面积,也是因为相应房吴♀♀≥面积的计算是比较模糊的,“如果开发商拟♀♀≤够算得很清晰,那么粹♀♀◇家买房的时候就会知道自己需要付出的♀♀」悍砍杀尽薄[]记者注意到,在实践♀♀≈校一二线城市相对规范,住宅公♀♀√系数在15%至25%之间,但还有很多城市测♀♀、不规范,有些地方的住宅公摊系数甚至超过♀♀30%。[]据业内人士透露,开发商从利益♀♀】剂砍龇,倾向于做大公摊面积,这样测♀♀』仅可以收取多重费用,包括物业费、取♀♀∨费等,还可以在表面上降低房价,给购房♀♀≌咴斐杉鄹窠系偷拇砭酢[]此外,国际通的房屋交易计尖♀♀≯单位多为“所见即所得”的套内面积,国内对此♀♀∷湮尥骋还娑ǎ实际操作肘♀♀⌒却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律♀♀》ü娑怨摊面积作出明确约束。[]“《房产测量规封♀♀《》提到的公摊面积计算方式在《租♀♀ 宅设计规范》中无相应体现,肘♀♀÷使国内报批、设计、施工每个环♀♀〗诙疾皇翘乇鹎宄公摊如何计算,只能等着房子糕♀♀∏出来,测绘部门最终来测公摊大小。这样一来会导致不♀♀∩俾蚁蟪鱿帧!甭ソúㄋ怠[]对于♀♀」摊测绘里的“猫腻”,在广东从事房吴♀♀≥测绘工作的吴永辉称,测绘单位一般按照“谁使逾♀♀∶,谁分摊”原则计算公摊面积,基本交由开发商指肉♀♀∠,而业主不具备专业知识b♀♀‖双方信息严重不对等。[]尽管如此♀♀」摊并不合规,但在现实中,不知情的购封♀♀】者往往被迫埋单。有业内人士直言,国内对于♀♀」摊系数的规定并不规封♀♀《,基本靠经验,亟须予以规范。[]垛♀♀▲王树德对记者说,以套内面♀♀』进房产交易,在一些地方早已有法可依。[]早在♀♀2002年,重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交易管♀♀±硖趵》,其中第13条规定商品房销售应碘♀♀”同时公布套内建筑面积及其♀♀〖鄹瘛⒔ㄖ面积及其价格,并载入商品房买卖合外♀♀‖。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建筑面积和♀♀√啄诮ㄖ面积价格作为处理纠纷的♀♀〖萍垡谰荨[]2013年年底,北京市出台关于印封♀♀、《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的♀♀⊥ㄖ,第二十七条规定经济♀♀∈视米》俊⑵胀ㄗ≌、公寓及其他高档住宅碘♀♀∪居住类房屋的预售,均应当以套♀♀∧诮ㄖ面积计价,按套内建筑面积结算房价款。独立碘♀♀∧别墅和整栋楼房预售,计价方式由当事人自约定。♀♀[]王树德对记者说,2013年6月1日,《最高人民法院关于♀♀∩罄砩唐贩柯蚵艉贤纠纷扳♀♀「件适用法律若干问题的解释》开始实施,明确了商品房♀♀『贤面积及交付面积差异纠纷的处理原则。一般出♀♀√ㄋ痉解释都是因为某个领域的封♀♀〃律纠纷比较多发并且缺少统一处理原则。[]“♀♀∫蕴啄诿婊计价主要基于两点考虑,第一是套内面烩♀♀↓和建筑面积计价方式有技术差异,解♀♀〃筑面积计价不能完全反应♀♀「鞯氐姆康夭真实价格水平b♀♀』第二是建筑面积计价容易产生法律纠纷,明确♀♀√啄诿婊及套内价格有利于解决和减少封♀♀〃律纠纷。实际上,自北京及重庆以♀♀√啄诿婊计价后,类似的封♀♀〃律纠纷少了很多。”王树德说♀♀♀。[]用设计控制公摊 定标准确保透明[]♀♀2018年,在房价高涨的一线城市,限价肘♀♀‘后的商品房社区品质下降,各方面设施面积♀♀∷跛、装修不合格等现象频频出现。[]因此,也有业♀♀∧谌耸刻岢隽苏庋的担忧♀♀。未来如果开发商过度挤压公摊,是否也♀♀』岬贾律缜品质下调,包括楼道♀♀♀、会所、大堂等公共面积蒜♀♀□水?[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘德♀♀】铺岢觯省公摊的最有效办法,就是在同一楼层同一糕♀♀■单元内排布七八套住房。目前♀♀。重庆的住宅楼盘普遍如此b♀♀‖其他城市都是同一楼层同一糕♀♀■单元内排布二至四套住房,“地产商必须♀♀“烟啄诿婊做到最大化♀♀。公摊面积能省则省,这样才能实现销售金额最大化♀♀♀。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤计较得房率”。[♀♀]在严跃进看来,未来碘♀♀∧问题涉及到开发商的建造成本,一方面是防范转♀♀〖薜焦悍靠睿即所谓套内面积的成本租♀♀―嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质♀♀∠陆迪窒蟆[]“比如根据要求♀♀。是要在单元门口修建♀♀∑碌溃但是有些小区因为单元门厅的面积♀♀〔还唬建不了坡道。所以在制定设计标准、规范的时♀♀『颍要明确普通商品住宅的公摊面积,具体碘♀♀〗门厅、台阶等地方的宽度应该是多少。”在楼建波看棱♀♀〈,上述这些都是关系到购房者实际锯♀♀∮住的,如果台阶做得太窄,住♀♀』г诎峒沂保都不一定能正常扳♀♀♂运家具。[]楼建波对尖♀♀∏者强调,房产交易计价方式的改革很重要,但殊♀♀∏最关键的还是要制定科学合理♀♀〉墓摊系数。“我认为,开发商应该充封♀♀≈披露的是两个方面,第一是按什么面烩♀♀↓计价,第二是出售的房屋室内使用面积是多少、光♀♀~摊面积是多少。”楼建波说。[]此外,记者租♀♀、意到,目前在坊间还有这样的说法♀♀∪绻想要真正告别“买100平方米房子只得70平方米♀♀ 钡南窒螅只能修改《商品房镶♀♀→售管理办法》。[]楼建波对此说法不认同。“排除♀♀∮懈霰鹌笠敌楣构摊面积的做法,♀♀∩踔林馗醇扑愎摊面积的为b♀♀‖公摊面积不是在房产交易环节认垛♀♀〃的,而是在设计环节。如果设计的是普通商♀♀∑纷≌,公摊就要控制在一个合理碘♀♀∧幅度。”楼建波说,他认♀♀∥真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 [] 中国已认定26万多户纳税人4月1日起开解♀♀♀♀♀♀∩环保税 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 线索Clues | 理性投资 (本页面动♀♀♀√更新,刷新可获得最新信息)《线索Clues》每个交易肉♀♀≌汇编、采写的“环球市场综述”浓缩全球主要解♀♀○融市场要闻,覆盖中国投租♀♀∈者重点关注的股市、大宗商品、外汇等市场b♀♀‖帮助用户高效吸收新解♀♀↑市场动态。[]以下为1♀♀3:30综述:[]【市场焦点】[]周三早盘,亚太股市普涨。♀♀〖讨芏震荡回落0.67%后,沪指低开♀♀「咦哒鸬瓷涎铮午盘报2964.77,涨0.79%,午后拉升冲击♀♀3000点,截至13:35,报2982.89b♀♀‖涨1.38%。创业板指午盘♀♀〉0.22%。白酒涨超3%。[]恒指高开0♀♀.2%,午盘报28,910.82,涨0.48。♀♀「粢梗美股三大指数震荡微跌。美联储主席鲍外♀♀〓尔重申联储的观望立场,称美联储的货币这♀♀〓策仍将取决于经济数据。[]根据国务院新吴♀♀∨办的通知,将于2月27日♀♀。今日)15:30举发布会,证监会主席易会满、♀♀「敝飨李超、副主席方星海,上♀♀〗凰黄红元等介绍设立科创板并试♀♀〉阕⒉嶂疲进一步促进资本市场稳定健康发展♀♀∮泄厍榭霾⒋鸺钦呶省[]亚太交易时段♀♀。截至11:46,在岸人民币(USD/CN♀♀Y)报6.6931,较周二官方收盘价升值♀♀30点(pips)。反映境外♀♀♀投资者预期的离岸人民币(USD/CNH)报6.♀♀6858。周三人民币中间价报6.6857,调升9♀♀5点。[]截至11:46,美元指数b♀♀〃DXY)报96.12。基于美东时间周二17:55,上一♀♀〗灰兹彰涝收报96.07,跌0.♀♀38%。[]英镑兑美元(GBP♀♀/USD)周二涨超1%,升至去年9月以来新高♀♀♀。英国首相特蕾莎-梅(Theresa May)向议会♀♀〕信担如果议会下个月拒绝她的退欧协议,将有权♀♀【龆ㄊ欠裢瞥偻伺罚从而避免无协议脱欧带棱♀♀〈的潜在经济灾难。她还表示,她将继续努力在布鲁肉♀♀←尔达成协议,以便英国可以在3♀♀≡29日按计划脱离欧盟。[]周二,美国10♀♀∧昶诠债收益率收报2.64%,较周一(2♀♀5日)回落3BP(0.03个百分点)。隐含市场对加息预♀♀∑诘2年期美债收益率收报2.48%,下跌3BP♀♀♀。债券收益率与价格走势相反。[]国际基准ICE Brent原油♀♀∑诨酰OIL)主力合约周二收报6♀♀5.79美元,涨1.36%。美国NYMEX WTI原油期货(CL)主♀♀×合约收报55.99美元,这♀♀∏0.92%。[]【亚太股市】亚洲市♀♀〕∑照 沪指午盘涨0.79%[]A股b♀♀『午盘,上证综指报2964.77,+0.79%;深证成指报9104.♀♀20,+0.17%;创业板指报1543.53,-0.22%;肉♀♀〃重蓝筹代表上证50报2754.77,+0.76%。[]业板块方面b♀♀‖沪深市场板块普遍上涨,白锯♀♀∑、军工等领涨。[]●近日,A♀♀」墒谐∏渴拼笳牵上证综指一度逼近3000点。股市的♀♀『旎鸶是催生了分级基金的斥♀♀‖高回报率,年内回报率超30%的♀♀》旨B基金比比皆是,部分投资者也开始迟意♀♀∩不定:一方面,分级基金在牛市情下可以烩♀♀●取更高的回报;另一方面,监管已经垛♀♀〃调分级基金的最终命运,最衡♀♀◇一批分级基金会在2020年年底之前完斥♀♀∩清理。[]不过,近日众多基金公司♀♀》追追⒉计煜路旨痘金产品暂停大额申购、定投及转转肉♀♀‰业务的公告,分级基金的“拟♀♀々班车”开始关门,高净值客户已经无法上车♀♀ >梳理发现,近一周,已♀♀【有82只分级基金均发布了暂外♀♀。大额申购的相关公告,单日申购上限一般为1000元、1万♀♀≡和50万元。[]分级B相当于通过向分♀♀〖A的投资者融资的方式增加杠杆。遭♀♀≮母基金、分级A、分级B单位净值均吴♀♀―1元的时候,分级B的净值杠杆为2倍,随着分级B锯♀♀』值上升(而分级A净值按摊余成本法稳定增长)♀♀。净值杠杆越来越低,出♀♀∮谛薷锤芨思叭繁9潭ㄢ♀♀∈找娣荻钔蹲收呃益考虑,在分级♀♀B净值达到一定阈值,即进上折在持有人资产净值不扁♀♀′的前提下,使母基金、分级A、分级B的单位锯♀♀』值均归复为1元。[]尽管上折氢♀♀“后投资者持仓净值不变,但因分级B成交价在临近赦♀♀∠折通常相对于单位净值存在较高的溢价率,♀♀∫虼耍上折通常对分级B不♀♀±,对分级A有利。[]●《证券时报》报道b♀♀‖A股情持续演绎,开放♀♀∈浇灰仔椭甘基金(ETF)已开始显现斥♀♀■分化的迹象。据国泰基金研究数据显示,最近一周,E♀♀TF总体呈现资金流出状态。股♀♀∑毙ETF(包括QDII)份♀♀《罴跎52.41亿份,而业ETF♀♀∪从忻飨缘淖式鹆魅搿b♀♀[]业内人士认为,近一周宽基ETF份额减少或源♀♀∮诨构的开始兑现收益;而业ETF获得净流入,斥♀♀↓了情因素之外,也是因♀♀∥近期分级基金受限,相关业ETF承接了部分分流出来碘♀♀∧资金。[]●据统计数据,♀♀2月26日,华夏上证50ETF(51♀♀0050)获逾24亿元资金♀♀【涣魅耄反超南方中证500ETF,成全市场吴♀♀〃一规模突破440亿元的光♀♀∩票型ETF。当日,华夏上证50E♀♀TF获得9.03亿份净申购,以当日单吴♀♀』净值2.724元计算,资金流入24.59意♀♀≮元,规模升至442.04.78亿元;南方中证500♀♀ETF当日出现0.37亿份锯♀♀』赎回,资金流出1.99亿元,规模降至436.48亿元。[]●♀♀∥对标资管新规相关要求,监管部门这♀♀↓抓紧制定或修订信托业相关监管制度♀♀ F渲校由银保监会信托部制定碘♀♀∧《信托公司资金信托管理♀♀“旆ā方一步梳理并明确了♀♀【咛逡滴竦募喙芄嬖颍目前已经结束对各殊♀♀ 级银监局的征求意见阶段。点烩♀♀△查看五大要点。[]●发改系统项目在线审批平题♀♀〃数据显示,2018年我国房地产开发投租♀♀∈、制造业、基础设施拟建项目数量同比分扁♀♀○增长32.8%、24%、5.3%。基于上述数据,国尖♀♀∫发改委预判,2019年制造♀♀∫岛头康夭将保持较快增长,为“稳投资”的主导力♀♀×浚换建投资有望保持中速增长,是“稳投资♀♀ 钡闹氐惴⒘Ψ较颉[]●今日,摩根士丹利将2♀♀019年沪深300指数目标点♀♀∥簧系髦4300点,较上日收盘点位♀♀「17%;将2019年恒生指数目标点♀♀∥簧系髦31900点,恒生国♀♀∑笾甘目标点位上调至♀♀12900点。[]港股:恒生指数高开b♀♀‖午盘报28,910.82,涨0.48。[]其他亚太股殊♀♀⌒(IPAC)普涨。日经225♀♀≈甘(EWJ)涨0.49%。点此查看亚洲股市情。[]【♀♀∶琅饭墒小棵拦芍芏小幅下跌[]美股:周二,道指b♀♀〃.DJI)(DIA)跌33.97点,或0♀♀.13%,报26,057.98点;标普500指♀♀∈(.INX)(SPY)跌2.21点,或0.08%,报2,7♀♀93.90点;纳指(.IXIC)跌5.16碘♀♀°,或0.07%,报7,549.30点。点♀♀〈瞬榭粗饕资产代理情。[♀♀]家得宝(HD)盘前公布的糟糕财报令市场♀♀∈艿酱蜓埂8霉司宣布第四财季每股收益2.09免♀♀±元,低于市场平均预期的2.16♀♀∶涝。此外该公司还发布菱♀♀∷低于预期的2019年业绩展望。周二股价收跌0.88%♀♀ []而疲软的美国房地产业数据也使美光♀♀∩受挫。美国商务部报告称,美光♀♀→12月新屋开工数字锐减11.2%,远高于市场♀♀≡て诘-0.2%,降至2016年9遭♀♀÷以来的最低水平。[]Bleakley Advisory Gro♀♀up公司首席投资官Peter Boockvar指出,这些数据都是追♀♀∷菪缘模“没有反映出消费者♀♀∮凶愎欢嗟氖奔淅炊越系偷♀♀∧抵押贷款利率作出反应。尽管抵押贷款利率下♀♀〗担但房屋销量并没有真正的反弹。”♀♀[]但强劲的消费者信心指数帮肘♀♀→股市盘中小幅回升。2月美国谘商烩♀♀♂消费者信心指数报131.4,高于市场预柒♀♀≮的124.7。12月美国营建许可为♀♀132.6万套,高于市场预期的129万题♀♀∽。[][]美股三大股指2018年1月26肉♀♀≌以来走势(收盘线)(来源:新浪财经)[]锯♀♀≥“ETF精选”数据,由标普500成分股组斥♀♀∩的板块周二多数下跌。[]标普500指数及构成板块这♀♀∏跌幅(以代表性基金表征)(图片来源:新浪财经)当♀♀〉厥奔渲芏上午10:00(北京时间23:00),美联储主席鲍♀♀⊥尔(Jerome Powell)在美国国会参议院发表证词♀♀ T诹礁鲂∈钡奶证会上,鲍威垛♀♀←向参议院银委员会详细阐述了近几♀♀≈苊懒储试图解读的“镶♀♀∴互矛盾的信号”。[]近期,美♀♀」公布的零售销售等一些♀♀【济方面数据令人失望,但与此同时,企意♀♀〉招工稳定、员工工资增长,失业率一直保持较低蒜♀♀‘平。[]鲍威尔表示,“相反的趋势衡♀♀⊥相互矛盾的信号”削弱了进一步升息的理由,使原♀♀”纠止鄣那熬氨涞貌荒敲慈范ā[]他重申,考虑加镶♀♀、时将保持耐性,不过也坚持认为,目前美国经尖♀♀∶健康,虽然近期部分经济数据回落♀♀。今年GDP增长不及去年,但相信将维持稳健。[]♀♀∶懒储属于受国会授权♀♀〉幕构,并受其监管。因此,美联储主席需要出席听证会。按法律规定,美联储主席需一年两次分别出席在参议院和众议院的听证会。当地时间周三上午10:00(北京时间23:00),鲍威尔将到美国国会众议院发表证词。[]加拿大帝国商业银资本市场(CIBC Capital Markets)首席经济学家艾弗里-申菲尔德(AveryShenfeld)表示,对于国会议员来说,美联储目前的决策是一个好消息,因为他们担心因增长放缓而在选举中处于不利地位。[]不过,波士顿大学经济学教授Peter Ireland表示,在这样的情况下,鲍威尔将必须解释近期何以决定暂停进一步升息,并向议员们证明,该决定并不是屈服于白宫要求降低利率的压力。[]嘉信(Charles Schwab)、富达(Fidelity)和摩根大通资管公司(JPMorgan Asset Management)预计将推出首只零费用ETF,但美国在线贷款平台SoFi可能会抢先于这些公司推出这只ETF。[]最近提交给美国证券交易委员会(SEC)的一份文件显示,SoFi计划推出以" SFY "为交易代码的SoFi 500 ETF,以及以" SFYX "为交易代码的SoFi Next 500 ETF。这将是总部位于旧金山的SoFi推出的首批etf。[]SoFi ETF的费用减免将持续到2020年3月底。假设费用减免不续期,这些基金的年费率将为0.19%,即1万美元对应19美元。[]但分析人士指出,SoFi需要引起轰动才能引起投资者的兴趣,因为其进入ETF市场的时间很晚。[]据报道,实际情况显示投资者不会接受收费基金。去年,富达推出了四支没有费率的指数基金,如今这些基金管理的总资产超过33亿美元。目前,这一趋势正在延续。去年以来,嘉信、富达、贝莱德等大公司纷纷推出类似举措吸引投资者。[]北京时间27日,彭博报道美国众议院通过了一项决议,将阻止总统特朗普在未经国会批准的情况下宣布紧急状态以便在南部边境修建隔离墙。[]报道称,该决议若要在参议院获得通过,则需四名共和党人加入所有民主党人的阵营;特朗普曾表示他将否决这项议案。[]鉴于大多数国会共和党人不愿违抗特朗普,两院很难获得三分之二的投票来推翻特朗普的否决权。[]

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  国家时时彩开奖 公安部:打掉"套路贷"团伙1664个 查获资产35♀♀♀♀♀♀∫谟嘣 中国神盾舰起降新型无人机 外观为何不够糕♀♀♀♀♀♀∵大上(图) 中新社北京2月27日电 (夏宾)春节假期过后,人民币中间价实现“三连涨”,再次接解♀♀♀♀♀♀↑6.3。[]27日,中国外汇交易中心将人民币垛♀♀♀♀≡美元汇率中间价较前一♀♀♀〗灰兹丈系232个基点,报6.3146,创2月1♀♀∪找岳醋畲笳欠。[]当天外汇市场早盘,在扳♀♀《、离岸人民币对美元汇率则双双涨破6.♀♀3,涨幅均超百个基点。截♀♀≈帘本┦奔27日10时,在岸、离岸人民币对美元汇♀♀÷史直鸨6.2972和6.2902,美元指数报89.75。[]值♀♀〉米⒁獾氖牵从中国春节假期开始至解♀♀●,美元指数呈现窄幅震荡走势,目前♀♀〈υ90一线的下方波动。[][]此前一天,中国国家外汇管♀♀±砭中挛欧⒀匀嗽诮邮芗钦卟煞檬北硎荆近一段时♀♀∑冢国内经济稳中向好势头糕♀♀↑加明显,市场对各主要货币走势看法♀♀『侠矸只、预期趋稳,人民币汇率呈现有升有扁♀♀♂、双向波动的态势。[]北京大学经济政策研♀♀【克副所长、光华管理学院副教授颜色认为,展望今年♀♀。如果没有地缘政治的突发事件和货币政策的超预期调♀♀≌,全球经济基本面并不会支撑美元强势反弹。[]同时,他预计人民币对一篮子货币汇率仍会继续保持稳定,对美元汇率将扩大双向波动幅度,但不会升值超过2015年“811”汇改前的水平(6.1-6.2的区间),否则对经济的负面影响将不容忽视。(完) 为何OPPO能如此厉害?OPPO 5G现场直播启示录 <将蒙>

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  财政预算绩效评价市场首破万亿 指标缺位♀♀♀♀♀♀〉饶训闳源 两市缩量宽幅震荡 躁动情并未结束 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为♀♀♀♀♀♀≡馐芩鹗У钠毓馄教āP吕瞬凭爆料线索征集启动b♀♀♀♀‖当您的权益受到侵害欢迎向♀♀♀♀【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至【新浪股免♀♀●维权平台】维权。[][] ♀♀ 尖♀♀▲基|ETF集体涨停,年内已涨48♀♀%的券商指数还能下手吗?[]理财老娘舅[]春天似乎真的♀♀±戳耍[]进入2019年以来,大♀♀A股着实给股民基民发了一波糖,沪深两市指数年内涨封♀♀※达10.72%、17.04%,个股♀♀∽呤瞥氏帧昂旆事淌荨钡拿篮镁跋蟆#ㄊ♀♀↓据来源:WIND 截至2019-02-20)[♀♀]在暖意洋洋的情中,有一个板块持续走氢♀♀】,涨幅已超20%,那就是沉寂♀♀×诵砭玫娜商。[]多项利好来袭,券商王者归来?[♀♀]1、科创板真真真真的来啦[]1月底的殊♀♀”候,《关于在上海证券交易所设立科创板并试点注册制♀♀〉氖凳┮饧》等多项规章制度正式♀♀》⒉迹科创板千呼万唤始出来。这对于券商来说无疑殊♀♀∏一项重大利好,将为券商♀♀〉耐兑滴翊来增量贡献。[]关于科创板,还有一个看点♀♀∈员<鋈讼喙刈庸司的“跟投”制度,可参与发战略赔♀♀′售。这有利于券商投业务的♀♀∽型升级,加速IPO、增发、并购重♀♀∽橐约爸蓖兜纫滴竦娜诤稀[]就在2月20日,♀♀】拼窗6项配套业务规则征求意见截止,科创扳♀♀″的脚步也越来越近。根据经验来看,科创板氢♀♀“期的上市企业资源还是会集中在头部券商手中,可意♀♀≡重点关注。[]2、还有一系列政策在路上[]除了科创♀♀“逭庖恢赝反笙罚最近♀♀』褂卸嘞罾好券商的政策。[]监管层正在酝酿两项♀♀⌒抡1、指导交易所完善融资融券交易机制,扳♀♀↑括拟取消“平仓线”不得低于130%的统一限制。♀♀2、拟对风控指标实施逆周期调节,鼓励券商加大肉♀♀〃益类投资。扩容能够活跃市场交易,有棱♀♀←于提升券商收入和净资产收益率。[♀♀]另外,A股减税降费征求意♀♀♀见、QFII额度再扩容至3000亿美元♀♀ ⒐睦并购重组、股指期货有望全面♀♀∷砂蟮鹊龋对于券商都显得♀♀∈分友好。[]估值仍在低♀♀∥ 盈利逐步回升[]从估值水平来看,中肘♀♀・全指证券公司指数当前PB为1.48♀♀”叮低于历史平均值,处于指数发布以♀♀±吹16.58%分位,仍具有较高的投资♀♀⌒约郾取[](数据来源:WIND)[]从盈利来看♀♀。2018年整体上券商五大核心业务收入相比2017♀♀∧甓汲鱿至讼禄。而今年1月,随着A股衡♀♀⊥债市交易及指数表现均有回暖,♀♀⊥臣26家上市券商当月合计盈利比去年月均♀♀∷平增长33%,业绩显著改善。(数据来源:肘♀♀⌒国证券业协会、中金公司)[]不过,目前来看,殊♀♀⌒场既有继续看多券商的观点,也有认为肉♀♀’商已经到了一个高点的,至于买或者不买,大♀♀〖一剐枵遄盟伎记宄。[]看好券商,4个指♀♀∈19只基怎么选?[]老娘舅把全市场的肉♀♀’商主题基金都梳理了出来,一♀♀」灿19只基金产品,跟踪着4个标的指数。[](数♀♀【堇丛矗WIND 截至2019-02-20)[]碘♀♀≮一类博时中证800证券保险♀♀ ⑴艋中证800证券保险[]这♀♀×街换金都跟踪中证800证券♀♀”O罩甘(399966),大家从名字上也能看斥♀♀■这个指数的 “血统”并不纯正。[]2014年4月分布,♀♀∫灾兄800指数成份股为样本空间,选择综衡♀♀∠金融、保险业的股票作为样本,由47只个股组成♀♀。券商业占比65.7%。[](数据♀♀±丛矗WIND 截至2019-02-20)[♀♀]指数前十大权重股中,中光♀♀→平安、中信证券占比都超过了10%,中国太保、海通♀♀≈と、国泰君安、华泰证券的占比也都在5%以上♀♀ [](数据来源:WIND 截至2019-02-♀♀20)[]再来看两只“基”碘♀♀∧情况[]鹏华中证800证券保险:20♀♀14年5月成立,目前规模在10亿元,今年以来收益率19.96♀♀%。[]博时中证800证券保险:2015年5月成立,比鹏华的♀♀⊥硪荒辏基金规模在1.2亿元♀♀∽笥遥年内收益率19.87%。[]如果要二砚♀♀ 一的话,鹏华这只更合适。一是基金规拟♀♀。更大,有利于更好的跟踪指数,二是博时这只是分级♀♀』金,未来有可能会转型。[]第二类天弘肘♀♀⌒证证券保险A[]目前,跟踪中肘♀♀・证券保险指数(h30588)的产品♀♀〗鎏旌氲恼庖恢唬和上面两只产品同样的问题,券商殊♀♀◆性还不够纯粹。[]这糕♀♀■指数在中证全指样本空间里,拿出了保险、投资银业♀♀∮刖纪业股票,2015年2月发布,目前共计44只成份♀♀」伞[]从业分布和权重股来看,和中证800证券保险指数棱♀♀∴似,券商业占了近七成,前十大权重股中占比♀♀〗细叩囊彩侵泄平安、中信证肉♀♀’、中国太保等。[](殊♀♀↓据来源:WIND 截至2019-02-20)[]天弘中证证券扁♀♀。险A成立于2015年6月,出生时点不♀♀√好,遇上了熊市大跌的阶段,所以成立以来烩♀♀」是亏损的状态。在年初以来的这波♀♀∏橹凶了19.53%,但基金规模不大仅1.♀♀22亿元。[]上面这3只基金都是♀♀♀“券商+保险”的组合,如♀♀」想把握这两个业的投资者倒是可以考虑,某种程度♀♀∩弦材芷鸬揭坏惴稚⒎缦盏淖饔谩5如果肘♀♀』是想布局券商,那下面菱♀♀〗类“基”或许更精准。[]第三类招商中证证券光♀♀~司、国泰中证全指证券公司ETF[]跟踪中证全指证券公♀♀∷局甘(399975)的产品扁♀♀∪较多,共有14只,包棱♀♀〃被动指数基金、ETF、ETF联接。[]先来♀♀】纯凑飧鲋甘的情况,2013年7月发布,逾♀♀∩中证全指中38只券商股组成,权重较高的是中信肘♀♀・券、海通证券、国泰君安这些龙头公司。[](数据♀♀±丛矗WIND 截至2019-02-20)[]在跟踪这个指殊♀♀↓的产品中,老娘舅选出两只♀♀”冉嫌写表性的供大家投资参考。[]成立最早♀♀ ⒐婺W畲螅赫猩讨兄ぶと公司[]这只“基”殊♀♀∏所有产品中运作时间最久的一肘♀♀』,也是基金规模最大的一只,目前是44亿元。但受♀♀∈谐∏橛跋欤规模波动也较大,糕♀♀∵的时候近200亿,低的时候25亿左逾♀♀∫。[](数据来源:WIND)[]从指数跟♀♀∽傩Ч来看,普通指数基金的要求是“日均跟踪偏离度碘♀♀∧绝对值不超过0.35%,年跟踪误差不超过4%”,招商♀♀≈兄ぶと公司2015年-20♀♀18年的年化跟踪误差为1.2♀♀8%,指数复制效果良好。今年以来指数这♀♀∏了22.66%,这只“基”收益率是20.92%,算是较好碘♀♀∧把握住了券商反弹情。[]另外,这只烩♀♀※金也是一只分级基金,转型因素还是需要库♀♀〖虑在内。[]场内交易、效率最高:国泰中证全指证券公蒜♀♀【ETF[]如果熟悉场内操作,追求高效外♀♀《资,或者想要把握短期情,老娘舅建议购买ETF。[♀♀]在跟踪中证全指证券公司指数的4只ETF中,国泰碘♀♀∧这只成交最活跃,在投资效率上♀♀「具优势。[]投资者通过股柒♀♀”账户,输入“证券ETF”或“512880”即可买卖,买一手门槛也不高。[](数据来源:WIND 截至2019-02-20)[]第四类申万菱信中证申万证券、国泰中证申万证券业[]跟踪标的中证申万证券业指数(399707)由33只券商股构成,其中,中信证券、海通证券合计占比将近三成,个股集中度比中证全指证券公司指数更高。[](数据来源:WIND 截至2019-02-20)[]两只产品中,申万菱信中证申万证券是这一只分级基金,成立时间更久,目前规模是27亿元,今年以来收益率22.41%。国泰中证申万证券业成立于2017年,规模相对较小,在3亿元左右,年内赚了21.32%。如果考虑分级基金转型问题,大家不妨选择后者。[]最后,老娘舅再嗦两句:[]1、在今年以来的情中,券商一路猛涨,相对之前来说风险必然出现了上升,至于现在还能不能投,大家还需要根据自己的风险承受能力判断,老娘舅不建议贸贸然冲进场。[]2、这些券商主题基金都是业指基,如果对业特性不了解,老娘舅不建议购买业指基。对于小白投资者,可以先从“沪深300+中证500”的宽基指基组合入手。[]3、券商是典型的偏周期业,具有高beta属性,涨跌与股市情关系密切,在牛市中表现更牛,在熊市中也更熊。如果投资者风险偏好较低,不建议购买。[][]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:高君 [] 因代工苹果而闻名世界,收购夏普走上转型道路,在郭台铭的光环下,富士康(全称“富士康工业互联网股份有限光♀♀♀♀♀♀~司”)可能马上又要写下其编年史上最重要的一笔首家台♀♀♀♀∽士毓晒司在A股上市。[]除♀♀♀≌庖酝猓富士康的A股IPO之路走得如此之快出乎意♀♀×希但细想也在情理之肘♀♀⌒。[][]南宣 摄 来源:中新网[]富士康IPO的“特殊通碘♀♀±”在哪?[]拦在富士库♀♀〉上市面前最大的一只拦路虎是“斥♀♀∩立不满3年”,但这一点已经被其♀♀〕晒ο灭。[]富士康公布的重大事项提示称:“♀♀〗刂帘菊泄伤得魇槌鼍咧日,公司持续经营时间未骡♀♀→三年,公司已就前述情形向有权部门申请豁免♀♀ ![]根据中国《首次公开发股票并上市管理♀♀“旆ā罚未满持续经营三年标租♀♀〖但可申请上市的公司需经光♀♀↓国务院批准。[]经营时间不达标却“特批♀♀♀”上市的此前也有,不过大多为“中♀♀∽滞贰惫司。例如中国电建、中国建筑、中国国旅等,意♀♀≡中国电建为例,其当年递♀♀〗簧蠛瞬牧鲜苯錾枇1年零8个月♀♀ []“特批”之后,富士康IPO开殊♀♀〖明显提速。据多家媒体报道,富士康走上了即审即过♀♀〉摹疤厥馔ǖ馈薄[]特殊在哪?♀♀∫话愣言,公司成功上市的流程要经♀♀」申报、受理、预先披露、反馈会、反馈意见回复及糕♀♀↑新预先披露、初审会、发审委、核准♀♀》,通常所说的IPO排队时间主要消耗在预先披露碘♀♀〗反馈意见回复及更新预先披露肘♀♀‘间,业内人士分析,目前这段时间平均要花上半年至♀♀1年左右。[]但富士康从2月9日预先披露,到♀♀2月22日反馈后更新预先披露b♀♀‖中间只用了两周时间,中间还要算上春解♀♀≮假期,可谓是火箭式推进,而更新预先披露♀♀〉男藕湃靡的谌耸坎虏猓距离富士康走上发审委咫尺之♀♀∫![][]中新社记者 张浪 摄 来源:中新网♀♀[]“特殊通道”透露了何种信号?[]2♀♀017年两会前夕,证监会主席刘士余出席新闻发布会时谈碘♀♀〗,有信心解决中国IPO堰塞湖问♀♀√猓在增加上市公司供给的同时,注重上市光♀♀~司的质量。[]2018年1月,证监会副主席张慎峰♀♀〉奖本┦兄泄卮蹇萍荚扒调研座题♀♀「时表示,园区内的代表性柒♀♀◇业迅速成长为“独角兽”公司,吴♀♀〈来前景无比广阔,但与现制度相比,在A光♀♀∩市场上市有很大难度,不仅制约了公♀♀∷镜慕一步发展,也使国内投资者错失菱♀♀∷与公司共享创新发展成果的投资烩♀♀→会。[]怎么办?张慎峰说:“把好企业留在国♀♀∧凇⑷煤闷笠稻】焐鲜小⑷萌谧收叩玫礁快发这♀♀」、让投资者得到更多回报。”[]就在不久后召开的肘♀♀・监会系统2018年工作会议指出,要以服务国家这♀♀〗略、建设现代化经济体系为导向,♀♀∥收国际资本市场成熟有效有益的制度与方法,改革发赦♀♀∠市制度,努力增加制度的♀♀“容性和适应性,加大对♀♀⌒录际跣虏业新业态新模式的肘♀♀¨持力度。[]总结起来就一句话,对于中国♀♀A股而言,越好的公司上市,排队的时间越少,要肉♀♀∶代表着高质量和新经济的公司在中国资♀♀”臼谐∩险疚冉鸥。[]来看富士康,据其这♀♀⌒股书显示,2015-2017年实现营业♀♀∈杖敕直鹞2728亿元(人民币,下同)、2727亿元及35♀♀45亿元,净利润方面,分别实现143.5亿元♀♀♀、143.7亿元及158.7亿元♀♀♀。截至2017年年底,总资产1486亿元,总负债♀♀1204亿元,负债率约81%。[]另一方面,其272亿♀♀≡目标的募集资金将用于工业互联网柒♀♀〗台构建、5G及物联网互联互通解决方案等。公司主要从殊♀♀÷各类电子设备产品的设计、研封♀♀、、制造与销售业务。[]南开大学金融♀♀》⒄寡芯吭焊涸鹑颂锢辉告诉中新社记者,♀♀〈诱泄墒槔纯矗富士康近年业务发展良好,运营稳定,体♀♀×烤薮螅同时,富士康布局物联网、5G等新技♀♀∈酰既符合其转型需要,也契合国家封♀♀、展大势。[]英大证券首席经济♀♀⊙Ъ依畲笙龃饲氨硎荆鼓励好企意♀♀〉留在国内可以提高上市资源,相应的也可♀♀∫栽诤艽蟪潭壬霞铀偻庾柿魅氲慕挪剑提升A光♀♀∩在全球的核心竞争力。[]他还建议,相关部门需建立柒♀♀○企业优选机制,按照企业的核心竞争力和质量♀♀【龆ㄉ鲜邢群蟠涡颍而不是简单依靠♀♀∨哦诱庖惶趼肪丁[][]钟欣 摄 来源:中新♀♀⊥[]哪些企业可享受“特殊通道”?[]除了像富♀♀∈靠狄谎能走上“特殊通道”,还♀♀∮心男┢笠悼梢韵硎苷庋的待遇?[]时任中国证监会主镶♀♀’肖钢在2015年3月16日时公开扁♀♀№示,证监会将建立健全对口支♀♀〕治鞑刈时臼谐》⒄沟某ばЩ制,其中将继续实施企业殊♀♀∽发上市优先审核政策,全面落实西藏企业碘♀♀〗“新三板”挂牌“即扁♀♀〃即审”、减免挂牌初费和年费政策,进一测♀♀〗加大“新三板”市场对西藏的支持力度。[]2016♀♀∧9月9日,证监会公布了资♀♀”臼谐≈С址銎豆ゼ岬男麓胧,将对于贫困地区企业IPO、新三板挂牌等开辟绿色通道。全国贫困地区企业IPO将适用“即报即审、审过即发”政策。[]就在证监会公布上述支持扶贫攻坚新措施后的第二年,西藏卫信康医药股份有限公司(下称“卫信康”)IPO获通过,其从报送IPO申请到发审核通过IPO,合计用时约7个月,与卫信康同批的排队企业,仍在160位之外。[]这是在公布扶贫攻坚的上市绿色通道后,市场上第一家企业,从受理到预披露更新再到上会,用时如此之短,一气呵成,它成了扶贫IPO绿色通道的一个标杆。[]2018年2月,新疆金融办官网公布,证监会已开辟新疆企业IPO绿色通道,对符合要求的企业IPO实施即报即审,审过即发政策。[]可以看出,证监会对于西部地区、贫困地区企业IPO的支持力度体现在了上市绿色通道上。[]整体而言,中国A股市场IPO的速度正在加快。公开数据统计显示,从2016年8月至2017年7月,一年时间内,过会企业的平均审核时间已从2.25年减少到了1.59年。可见,中国IPO有质量地提速正处在推进之中。(夏宾)[][][] 金特会国际媒体中心开放 为记者提供免♀♀♀♀♀♀》押幽诿朗

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